Ипотека в банке ПСБ

Условия ипотеки ПСБ

Таблица сводит условия ипотеки ПСБ по всем программам подборки.

Расчёт платежа по ипотеке ПСБ

Калькулятор рассчитывает ежемесячный платёж по сумме кредита, сроку и ставке выбранной программы.

Ставка и полная стоимость кредита

Полная стоимость кредита (ПСК) показывает расходы заёмщика по ипотеке в процентах годовых. Кроме процентов, в ПСК входят обязательные платежи по договору, например страховые взносы. Из-за этих платежей ПСК программы может заметно превышать её ставку.

Банк указывает ПСК в квадратной рамке в правом верхнем углу первой страницы кредитного договора. Такое требование устанавливает закон № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». Программы точнее сравнивать по ПСК: ставка не учитывает стоимость страхования.

Программы ипотеки ПСБ

Ипотечные программы банка делятся на четыре группы по назначению кредита и категории заёмщика.

• Рыночные программы кредитуют покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке без ограничений по категории заёмщика.
• Программы с господдержкой снижают ставку для семей с детьми, покупателей жилья на Дальнем Востоке и в Арктике, жителей новых субъектов.
• Военные программы кредитуют военнослужащих на покупку готового или строящегося жилья.
• Рефинансирование заменяет действующий ипотечный кредит новым кредитом ПСБ.

Требования ПСБ к заёмщику

Следующие требования банк предъявляет к заёмщику по ипотеке:

• Заёмщик имеет гражданство РФ, зарегистрирован и постоянно проживает в России.
• Возраст заёмщика составляет от 21 до 70 лет, верхнюю границу банк считает на дату окончания договора.
• Общий трудовой стаж составляет от 1 года, стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев.
• Заёмщик работает по трудовому договору: индивидуальному предпринимателю ипотечный кредит не подходит.
• Мужчина младше 27 лет, который подлежит призыву, не может быть единственным заёмщиком, а его доход банк не учитывает.

Документы для ипотеки в ПСБ

Такой пакет документов банк запрашивает для рассмотрения ипотечной заявки:

• Паспорт гражданина РФ и СНИЛС.
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка за последние 12 месяцев, при стаже меньше года — за весь срок работы.
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем: при подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ банк её не требует.
• Выписка из лицевого счёта.
• Свидетельство о браке, военный билет и подтверждение дополнительного дохода банк принимает при наличии.

Как оформить ипотеку в ПСБ

Оформить ипотеку в ПСБ можно за восемь шагов:

1. Выберите программу в подборке и сравните ставку, ПСК и первоначальный взнос.
2. Подайте заявку на ипотеку онлайн или в ипотечном центре ПСБ.
3. Передайте банку паспорт, СНИЛС и документы о доходе.
4. Получите решение банка о сумме кредита и условиях программы.
5. Подберите квартиру и закажите её оценку у независимого оценщика.
6. Оформите страхование залога и подпишите кредитный договор.
7. Зарегистрируйте сделку: после регистрации квартира остаётся в залоге у банка до погашения кредита.
8. Вносите ежемесячные платежи по графику или погашайте кредит досрочно.

Страхование при ипотеке ПСБ

Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Страхование залога от рисков утраты и повреждения регулирует статья 31 закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Страхование жизни и здоровья заёмщика остаётся добровольным. Отказ от него может повысить ставку по условиям программы.

Досрочное погашение и просрочка

Заёмщик вправе вернуть ипотечный кредит досрочно полностью или частично, уведомив банк не менее чем за 30 календарных дней. Договор может установить более короткий срок уведомления. Право на досрочный возврат ипотечного кредита закрепляют части 4 и 7.3 статьи 11 закона № 353-ФЗ.

Неустойка за просрочку платежа не может превышать 20% годовых от суммы просроченной задолженности, если на кредит продолжают начисляться проценты. Ограничение устанавливает часть 21 статьи 5 закона № 353-ФЗ.

Лицензия ПСБ

ПАО «Банк ПСБ» работает по универсальной лицензии Банка России № 3251 от 1 апреля 2025 года. Номер лицензии заёмщик проверяет в справочнике кредитных организаций на сайте Банка России.